Bir kimsenin, ruhsatsız veya ruhsata aykırı bir binayı satın alıp içinde oturması veya kullanması, TCK m. 184/1 (imar kirliliği) suçunu oluşturur mu?

Hayır, oluşturmaz. TCK m. 184/1'de tanımlanan suç, 'bina yapan veya yaptıran' kişi olmayı gerektirir. Bu suç, bir inşa etme, imal etme suçudur. Kanun, ruhsatsız bir yapıyı 'kullanmayı' veya 'devralmayı' suç olarak tanımlamamıştır. 'Suçta ve cezada şahsilik' ilkesi gereğince, bir suçtan ancak o suçu işleyen fail sorumlu tutulabilir. Binayı yapan veya yaptıran kişi, suçu işlemiş ve tamamlamıştır. Daha sonra bu binayı satın alan veya kiralayarak kullanan kişi, suçun işlenmesine iştirak etmediği için bu suçtan sorumlu tutulamaz. Bu kişilerin eylemi, TCK m. 184/1 kapsamında bir 'icra hareketi' niteliği taşımaz. Ancak, bu durum, yapının İmar Kanunu'na göre kaçak olduğu gerçeğini değiştirmez ve belediyenin bu yapı hakkında yıkım kararı alması veya idari para cezası kesmesi gibi idari yaptırımlar, yeni malike karşı da uygulanabilir. (Kaynak: or.av.tr makalesi; TCK m. 184/1)