Üst hakkı nedir ve tapu siciline taşınmaz olarak kaydedilebilir mi?

Üst hakkı, bir taşınmaz malikinin, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkıdır (TMK m. 826). Bağımsız ve sürekli nitelikte ise (en az 30 yıl için kurulmuşsa), üst hakkı sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne ayrı bir sayfa açılarak taşınmaz olarak kaydedilebilir.