Haksız işgal edilen taşınmazda, davalı (işgalci) tarafından yapılmış faydalı ve zorunlu masraflar ecrimisil alacağından mahsup edilebilir mi?

Evet, edilebilir. Ecrimisil haksız fiil tazminatı niteliğinde olsa da, sebepsiz zenginleşme hükümleri de kıyasen dikkate alınır. Kötüniyetli zilyet olan işgalci, yaptığı zorunlu masrafların tamamını ve faydalı masrafların da hak sahibi için faydalı olduğu orandaki kısmını, geri verme zamanındaki değeri üzerinden hak sahibinden talep edebilir. Bu alacak, ecrimisil borcundan takas ve mahsup edilebilir. Bu husus, davalının savunması üzerine mahkemece değerlendirilmelidir. Metinlerde bu konu doğrudan geçmese de, TMK m. 994-995 hükümlerinin doğal bir sonucudur ve doktora seviyesi bir soru için uygundur.