Elbirliği mülkiyetine tabi bir taşınmazın ortaklardan biri tarafından, diğerlerinin rızası olmadan üçüncü bir kişiye kiraya verilmesi halinde kira sözleşmesi geçerli midir?

Evet, sözleşme kiraya veren ortak ile kiracı arasında geçerlidir. Çünkü kira sözleşmesi kişisel hak doğurur. Ancak bu sözleşme, icazet vermedikleri (onaylamadıkları) sürece diğer ortakları bağlamaz. Diğer ortaklar, kiracıdan veya kiraya veren ortaktan ecrimisil talep edebilirler. (HGK-K.2020/661)