Kiralananın tahliye edildiğinin (kiracının kiralananı iade borcunu yerine getirdiğinin) kabul edilebilmesi için sadece fiilen boşaltılması yeterli midir? Tahliye tarihinin taraflar arasında çekişmeli olması halinde ispat yükü kime aittir ve HMK m.200-201'e göre nasıl ispatlanır? (HGK-K.2020/900)

Hayır, fiilen boşaltılması yeterli değildir; anahtarın da kiralayana teslim edilmesi gerekir. Tahliye tarihinin çekişmeli olması halinde; kiralananın fiilen boşaltıldığını ve anahtarın teslim edildiğini kanıtlama yükümlülüğü kiracıya aittir. Yıllık kira bedelinin tutarı senetle ispat sınırının üzerindeyse ve kiralayanın açık muvafakati yoksa bu yön kiracı tarafından ancak yazılı delille ispatlanabilir; tanık dinlenemez (HMK m.200, 201, HGK-K.2020/900).