Kira sözleşmesinde 'kiralayan' sıfatı ile 'mal sahipliği' sıfatının aynı kişide toplanması zorunlu mudur? Hukuk Genel Kurulu'nun 2021/1171 K. sayılı kararı bu konuda ne belirtmektedir?

Hayır, zorunlu değildir. 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanun’da (ve TBK'da) mülkiyet değil, akit esası kabul edilmiştir. Başkasına ait taşınmazın kiraya verilmesi mümkün ve buna ilişkin sözleşme hukuken geçerli olduğundan kiralayanın mal sahibi olma zorunluluğu yoktur (HGK-K.2021/1171).