Kiralananda sözleşme süresince ortaya çıkan ve kiracının kullanımını engelleyen bir ayıp (örn. çatının akması) durumunda, kiracının başvurabileceği seçimlik haklardan ikisini belirtiniz.

Kiracı, bu durumda; 1) Kiraya verenden ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir (TBK m. 305), 2) Ayıbı kiraya veren hesabına giderebilir ve yaptığı masrafı kira bedelinden indirebilir (TBK m. 306), 3) Kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını isteyebilir (TBK m. 307) veya 4) Şartları varsa sözleşmeyi feshedebilir (TBK m. 305, 306).