Belirli süreli konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiracı sözleşmeyi süresinden önce feshetmek isterse ne olur?

Kural olarak, belirli süreli sözleşmeyi süresinden önce feshedemez. Ancak, TBK'nın genel hükümlerine göre fesih hakkının kullanılabileceği (örn. kiralananın önemli ayıplı olması gibi) haklı sebepler varsa, sözleşmeyi sona erdirebilir. Bunun dışında, süresinden önce feshederse, kiralananın benzer koşullarla yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre için kira bedelini ödemekle yükümlü olabilir (TBK m. 325).