Kiralanan işyerine belediye tarafından ruhsat verilmemesi, kira sözleşmesi hukuku açısından nasıl bir ayıp türüdür?

Bu durum, kiracının sözleşmeden beklediği kullanım olanağının kamu hukukundan kaynaklanan bir sınırlama nedeniyle engellenmesi anlamına geldiği için 'hukuki ayıp' olarak nitelendirilir. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, kiralananın kullanılabilmesi için gerekli olan iskân izni veya ruhsatın alınmasından kiraya veren sorumludur (Y3HD-K.2021/5531).