6306 sayılı Kanun m. 6/A kapsamında, maliklerin muvafakati aranmaksızın re'sen uygulama yapma yetkisi, her türlü riskli yapı için geçerli midir, yoksa kanun belirli bir risk seviyesi mi aramaktadır?

Bu yetki her türlü riskli yapı için geçerli değildir; kanun belirli ve yüksek bir risk seviyesi aramaktadır. 6306 sayılı Kanun m. 6/A-1, bu yetkinin kullanılabileceği alanları sınırlı olarak saymıştır. Bunlar: a) 'Yıkılacak derecede riskli' olan yapıların bulunduğu alanlar. b) 'Ağır hasarlı' olan veya zemin yapısı nedeniyle 'ağır hasar görme riski bulunan' yapıların olduğu alanlar. Dolayısıyla, sadece 'riskli' olarak tespit edilmiş, ancak yıkılacak derecede olmayan veya ağır hasarlı olmayan bir yapının bulunduğu yerde idare, bu maddeye dayanarak re'sen uygulama yapamaz. Bu tür yapılar için, maliklerle anlaşma yolunun esas olduğu Kanun'un 5. maddesi ve diğer genel hükümler uygulanır. m. 6/A, sadece acil ve yüksek tehlike arz eden durumlar için öngörülmüş istisnai bir yetkidir.