İcra mahkemesinde, ilamsız tahliye takibine itiraz etmeyen kiracının, kira borcunu ödeme emrinin tebliğinden önce ödediği yönündeki bir iddiayı ileri sürmesi ve mahkemenin bu iddiayı incelemesi mümkün müdür? HGK-K.2021/261 bu konuda ne belirtmektedir?

Hayır, mümkün değildir. HGK-K.2021/261 sayılı kararında ve Baki Kuru'nun görüşlerinde net bir şekilde belirtildiği üzere, ödeme emrine süresi içinde itiraz etmeyen borçlu, takibi ve istenen borcu kabul etmiş sayılır. Bu durumda, icra mahkemesinde açılan itirazın kaldırılması ve tahliye davasında, borçlunun savunma imkanları son derece sınırlıdır. İİK m. 269/a'ya göre, itiraz etmeyen borçlu, icra mahkemesinde 'sadece ihtar (ödeme) süresi içinde ödeme yaptığını' ileri sürebilir ve ispatlayabilir. Takibin kesinleşmesinden önce (yani ödeme emri tebliğinden önce) ödeme yaptığı iddiasını icra mahkemesinde ileri süremez. Bu iddiayı, süresi içinde icra dairesine yapacağı bir itirazla bildirmesi gerekirdi. İtiraz hakkını kullanmayan borçlunun, bu savunmasını daha sonra icra mahkemesinde ileri sürmesi, kanunun sistematiğine (İİK m. 269/a ve 269/c ayrımı) aykırıdır.