6306 sayılı Kanun m. 6/A kapsamında re'sen uygulama yapılan bir alanda, hak sahibinin, kendisine tahsis edilen yeni bağımsız bölümü idarenin belirlediği sürede teslim almaması ne gibi bir sonuç doğurur? Bu düzenlemenin mülkiyet hakkı açısından eleştirilecek yönü nedir?

6306 sayılı Kanun m. 6/A-7'ye göre, hak sahibi, borçlanmasını tamamen ödese dahi, kendisine tahsis edilen yeni konut veya işyerini idarenin belirleyeceği sürede teslim almazsa, 'hakları, dönüşümden önceki taşınmazının rayiç değeri güncellenerek kendisine ödenmek suretiyle sona erer'. Bu düzenleme mülkiyet hakkı açısından oldukça sorunludur. Mülkiyet hakkı, malike malını kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisi verir. Bir kişinin mülkiyet hakkının, sadece idarenin belirlediği sürede malını teslim almadığı gibi bir gerekçeyle, onun rızası dışında paraya çevrilerek sona erdirilmesi, mülkiyet hakkının özüne dokunan ölçüsüz bir müdahaledir. Bu durum, kişiyi mülk sahibi olmaktan çıkarıp, alacaklı konumuna düşürmektedir ki bu, 'mülksüzleştirme' riski taşır. Kamu yararı (kentsel dönüşümün tamamlanması) ile bireyin mülkiyet hakkı arasında adil bir denge kurulmamış, orantısız bir yaptırım öngörülmüştür.