Belirli süreli bir kira sözleşmesinde kiracının, sözleşme süresi bitmeden en az 15 gün önce fesih bildiriminde bulunma hakkı (TBK m. 347), belirsiz süreli kira sözleşmelerinde nasıl bir farklılık gösterir?

İki sözleşme türünde kiracının fesih hakkı kullanımı ve süreleri farklıdır. 1) Belirli süreli sözleşmelerde (TBK m. 347): Kiracının, sözleşme süresinin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirme hakkı vardır. Bu hakkı kullanmazsa, sözleşme bir yıl uzamış sayılır. Bu, kiracıya dönem sonunda kolay bir çıkış imkanı tanır. 2) Belirsiz süreli sözleşmelerde (TBK m. 347/2): Kiracı, 'her zaman' genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir. Burada atıf yapılan genel hükümler TBK m. 328 ve 329'dur. TBK m. 329'a göre kiracı, yerel adette belirlenen veya sözleşmede kararlaştırılan fesih dönemlerine veya böyle bir belirleme yoksa altı aylık kira döneminin sonu için üç aylık fesih bildirim süresine uyarak sözleşmeyi her zaman feshedebilir. Dolayısıyla, belirsiz süreli sözleşmede fesih hakkı daha esnek ancak bildirim süreleri daha uzundur.