Aile konutu olarak kiralanan bir taşınmazda, kiracı olan eş, diğer eşin rızası olmadan kira sözleşmesini feshedebilir mi? Bu durumda diğer eşin hakları nelerdir?

Hayır, feshedemez. TBK m. 349/1'e göre, 'Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez.' Bu hüküm, aile konutunun korunması ilkesinin bir gereğidir ve aile birliğinin konut güvencesini sağlamayı amaçlar. Eğer rıza alınamazsa veya diğer eş haklı bir sebep olmadan rıza vermekten kaçınırsa, kiracı hakimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir. Ayrıca, aynı maddenin ikinci fıkrasına göre, kiracı olmayan eş, kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı sıfatını kazanabilir. Bu durumda kiraya veren, fesih bildirimi veya ödeme ihtarını her iki eşe de ayrı ayrı bildirmek zorunda kalır. Bu düzenlemeler, aile konutu üzerindeki tasarruflarda her iki eşin de söz sahibi olmasını temin eder.