6306 sayılı Kanun'da dar gelirli veya yoksul kabul edilen hak sahiplerine tanınan 'oturma hakkı'nın, miras hukuku açısından doğurabileceği sorunlar nelerdir?

6306 sayılı Kanun m. 6/3'e göre, 775 sayılı Kanun uyarınca yoksul veya dar gelirli kabul edilen hak sahiplerine verilecek bağımsız bölüm paylı mülkiyet şeklinde ise ve hak sahibinin başka bir konutu yoksa, bu kişi ve evliyse eşi lehine 'oturma hakkı' tanınır. Oturma hakkı (sükna hakkı), TMK m. 823'te düzenlenen, şahsa sıkı sıkıya bağlı, başkasına devredilemeyen ve mirasçılara geçmeyen bir irtifak hakkıdır. Bu durum, miras hukuku açısından şu sorunları doğurur: Oturma hakkı sahibi vefat ettiğinde, bu hak sona erer ve mirasçılarına geçmez. Taşınmazın mülkiyeti paylı olduğu için, diğer paydaş olan Başkanlık (İdare) ortaklığın giderilmesi davası açarak taşınmazın satışını isteyebilir. Mirasçıların bu durumda o konut üzerindeki fiili tasarrufları ve miras hakları önemli ölçüde zayıflar. Mirasçıların mülkiyet hakkı, fiilen kullanılamayan ve her an satılabilecek bir paya dönüşür. Bu durum, mülkiyet hakkının bir uzantısı olan miras hakkının özüne dokunan bir müdahale riski taşımaktadır.