Belirli süreli kira sözleşmelerinde, on yıllık uzama süresi hangi andan itibaren işlemeye başlar?

On yıllık uzama süresi, ilk sözleşme süresinin bittiği tarihten itibaren işlemeye başlar. Sözleşme, kiracı tarafından feshedilmediği sürece her yıl birer yıl uzar ve bu uzamaların toplamı on yılı bulduğunda, kiraya veren için fesih hakkı gündeme gelir. (TBK m. 347)