Kiracının, kiralananı sözleşmeye uygun olarak özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme yükümlülüğüne (TBK m. 316) aykırı davranması halinde, kiraya verenin fesih için izlemesi gereken genel usul nedir?

Genel usul, kiraya verenin konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracıya en az otuz gün süre vererek aykırılığın giderilmesini, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceğini yazılı bir ihtarname ile bildirmesidir. Bu süre içinde aykırılık giderilmezse fesih hakkı doğar. (Çekilmez hal gibi istisnalar hariçtir).