İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açılabilmesinin koşulları nelerdir?

Kiracı, bir kira yılı içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa, kiraya veren, ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir. İhtar tebliğinden sonra yapılan ödemeler iki haklı ihtarın oluşmasına engel olmaz (TBK m. 352/2).