Tapuda 'arsa' vasfıyla kayıtlı bir taşınmazın, 5403 sayılı Kanun kapsamında 'tarımsal arazi' sayılıp sınırdaş malikin önalım hakkına konu olması mümkün müdür?

Bu durum, taşınmazın fiili durumuna bağlıdır. Tapudaki vasıf tek başına belirleyici değildir. Eğer 'arsa' vasıflı taşınmaz, fiilen tarım arazisi olarak kullanılıyorsa ve ilgili mevzuata göre tarımsal arazi niteliklerini taşıyorsa, 5403 sayılı Kanun'un uygulanması mümkündür. Mahkemenin, keşif ve ziraat mühendisi bilirkişi marifetiyle taşınmazın gerçek niteliğini (fiili kullanım durumu, toprak yapısı vb.) tespit etmesi gerekir.