5403 sayılı Kanun kapsamında açılan sınırdaş malikin önalım hakkı davasında, tapuda satış bedeli muvazaalı olarak düşük gösterilmişse, davalı gerçek satış bedelinin daha yüksek olduğunu ispatlayarak önalım bedelinin bu bedel üzerinden ödenmesini talep edebilir mi?

Hayır, talep edemez. Yargıtay'ın istikrarlı içtihatlarına göre, önalım hakkı sahibi üçüncü kişi konumundadır ve ona karşı bedelde muvazaa iddiası ileri sürülemez. Davalı, tapu harcını daha az ödemek için bedeli düşük göstermekle kendi muvazaalı işlemine taraf olmuştur ve bu muvazaayı iyiniyetli üçüncü kişiye karşı ileri süremez. Önalım bedeli, tapudaki resmi satış bedeli ve masraflardan ibarettir (Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E. 2018/3645, K. 2019/339).