5403 sayılı Kanun'un 8/İ maddesi uyarınca sınırdaş malikin önalım hakkı kullanılırken, önalım bedelinin depo edilmesi için mahkemenin süre vermesi gerekir mi? Bu konuda hangi kanun hükümleri uygulanır?

Evet, gerekir. 5403 sayılı Kanun'un 8/İ maddesinin son fıkrası, önalım hakkının kullanılmasında 'Türk Medenî Kanunu hükümlerinin uygulanacağını' belirtir. TMK m. 734/2 ise, önalım hakkının dava yoluyla kullanılması halinde, davacının, hâkim tarafından belirlenecek süre içinde satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hâkimin belirleyeceği yere nakden yatırmakla yükümlü olduğunu düzenler. Bu, davanın esasına girilebilmesi için bir dava şartı niteliğindedir. Dolayısıyla, sınırdaş malikin açtığı önalım davasında da mahkeme, tapudaki satış bedeli ve alıcı tarafından ödenen harç ve masraflar toplamını belirleyerek, bu bedelin depo edilmesi için davacıya uygun bir kesin süre vermelidir. Bu süre içinde bedel depo edilmezse, dava usulden reddedilir.