Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2018/3645 E. sayılı bozma kararında, 5403 sayılı Kanun'daki önalım hakkının amacının 'tarım arazilerinin hadsiz ve hudutsuz bir şekilde büyütülmesi' olmadığı belirtilmiştir. Bu yorum, mülkiyet hakkına bir müdahale olarak görülebilir mi?

Bu yorum, mülkiyet hakkına bir müdahale değil, tam tersine, mülkiyet hakkını koruyan bir yorum olarak değerlendirilebilir. Şöyle ki; önalım hakkının kendisi, malikin mülkünü dilediği kişiye satma serbestisini kısıtlayan, mülkiyet hakkına getirilmiş yasal bir sınırlamadır. Yargıtay, bu sınırlamanın, ancak kanunun amacına (küçük arazileri birleştirme) hizmet ettiği durumlarda meşru olduğunu belirtmektedir. Eğer bu hak, kanunun amacı dışında, zaten büyük olan bir arazi sahibinin, komşusunun mülkünü ucuza ele geçirmesi için bir araç olarak kullanılmasına izin verilirse, bu durum satıcının mülkiyet hakkına 'ölçüsüz' bir müdahale teşkil edecektir. Dolayısıyla Yargıtay'ın bu yorumu, önalım hakkının kötüye kullanılmasını önleyerek, satıcının mülkiyet hakkının özünü korumayı amaçlamaktadır.