5403 sayılı Kanun'daki sınırdaş önalım hakkı, kanunun amacının (tarımsal bütünlük) gerçekleşmeyeceği durumlarda dahi uygulanabilir mi? Örneğin, satılan tarımsal arazi ile komşu arazi arasında fiili ve hukuki bir engel (yol, kanal, dere gibi) varsa durum ne olur?

Bu durum, 'tarımsal bütünlük' unsurunun yokluğu anlamına gelir ve önalım hakkının kullanılmasına engel teşkil eder. Sınırdaşlık, sadece tapu kayıtlarında komşu olmak değil, aynı zamanda fiilen de birleşerek birlikte işlenmeye, yani tarımsal bütünlük oluşturmaya elverişli olmayı gerektirir. Eğer iki arazi arasında, tarımsal faaliyeti engelleyecek veya anlamlı bir birleşmeyi olanaksız kılacak derecede kalıcı bir yol, sulama kanalı, dere veya şerit halinde bir başkasının mülkü gibi bir engel varsa, bu arazilerin tarımsal bütünlük arz ettiğinden söz edilemez. Bu durumda, şeklen komşu olsalar bile, önalım hakkının amacı gerçekleşmeyeceği için davanın reddedilmesi gerekir.