5403 sayılı Kanun'un 8/İ maddesi ile tanınan sınırdaş malikin önalım hakkı, tarımsal bütünlüğü sağlamayı amaçlamaktadır. Birbirine sınır olan iki parselden birinde 'tarla ziraati', diğerinde 'bahçe ziraati' (örneğin meyve bahçesi) yapılıyor olması, 'tarımsal bütünlük' unsurunu nasıl etkiler?

Bu durum, 'tarımsal bütünlük' unsurunun oluşmadığı yönünde güçlü bir karine teşkil eder. Tarımsal bütünlük, sadece arazilerin fiziki olarak bitişik olmasını değil, aynı zamanda ekonomik ve işletmesel olarak da bir bütün halinde yönetilebilmesini ifade eder. Farklı tarım türleri (örneğin yıllık ürün ekilen tarla ile çok yıllık ağaçların olduğu bahçe), farklı bilgi, ekipman, sulama ve bakım rejimleri gerektirir. Bu nedenle, birinde tarla, diğerinde bahçe ziraati yapılması, bu iki parselin birleştiğinde rasyonel bir tarımsal işletme oluşturmayacağı, dolayısıyla aralarında tarımsal bütünlük bulunmadığı anlamına gelir. Nitekim, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2019/798 E. sayılı kararında atıf yapılan ilk derece mahkemesi kararında da, bu durum (birinde tarla, diğerinde bahçe ziraati yapılması) parseller arasında tarımsal bütünlük bulunmadığına dair bir gerekçe olarak kullanılmıştır.