TMK m. 1007 uyarınca tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan Devletin sorumluluğu davasında, zararın belirlenmesinde esas alınacak 'değerleme tarihi' nedir? Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/6248 E. sayılı kararında bu tarih nasıl tespit edilmiştir?

Yargıtay'ın anılan kararında ve yerleşik içtihatlarında belirtildiği üzere, TMK m. 1007'ye dayalı tazminat davalarında zararın belirlenmesinde esas alınacak değerleme tarihi, 'zararın meydana geldiği' tarihtir. Zararın meydana geldiği tarih ise, tapu kaydının iptaline ilişkin mahkeme kararının 'kesinleştiği' tarihtir. Çünkü mülkiyet hakkı, tapu iptal ve tescil davasının kesinleşmesiyle birlikte hukuken sona erer ve davacının zararı da bu anda doğmuş olur. Mahkemenin, dava tarihini veya başka bir tarihi değil, tapu iptal kararının kesinleştiği tarihi esas alarak, taşınmazın o tarihteki niteliğine (arsa veya arazi) göre gerçek değerini (emsal satış veya net gelir metoduyla) tespit etmesi gerekir. Kararda, mahkemenin dava tarihini esas alması bozma nedeni sayılmıştır.