5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 8/İ maddesinin ikinci fıkrasına göre, birden fazla sınırdaş tarımsal arazi malikinin önalım hakkını kullanmak istemesi halinde hâkim, taşınmazın mülkiyetini kime devretmelidir? Hâkimin bu konudaki takdir yetkisinin sınırı nedir?

5403 sayılı Kanun'un 8/İ maddesinin ikinci fıkrası bu durumu açıkça düzenlemiştir. Buna göre, önalım hakkına sahip birden fazla sınırdaş tarımsal arazi malikinin bulunması hâlinde hâkim, 'tarımsal bütünlük arz eden sınırdaş arazi malikine' önalıma konu tarımsal arazinin mülkiyetinin devrine karar verir. Hâkimin bu konudaki takdir yetkisi sınırsız değildir; keyfi bir seçim yapamaz. Yapacağı inceleme, satılan taşınmazın hangi sınırdaş araziyle birleştiğinde daha iyi bir 'tarımsal bütünlük' veya 'ekonomik bütünlük' oluşturacağının tespitinden ibarettir. Bu tespiti yaparken, arazilerin konumu, topoğrafik yapısı, üzerinde yapılan tarım türü, sulama imkanları gibi objektif kriterleri ve genellikle bir ziraat bilirkişisinden alacağı raporu dikkate almalıdır. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Esas No: 2019/798)