5403 sayılı Kanun'un amacı tarımsal arazilerin bölünmesini önlemek olduğuna göre, bu kanuna dayalı önalım hakkı, tarımsal nitelikte olmayan (örneğin 'arsa' vasıflı) bir taşınmazın sınırdaşı tarafından kullanılabilir mi?

Hayır, kullanılamaz. 5403 sayılı Kanun'un 8/İ maddesi, açıkça 'tarımsal arazilerin' satılmasından bahseder. Önalım hakkının konusu tarımsal arazidir. Hem satılan taşınmazın hem de davacının maliki olduğu sınırdaş taşınmazın 'tarımsal arazi' niteliğinde olması, bu davanın açılabilmesi için bir ön şarttır. Eğer taşınmazlardan biri veya her ikisi tapuda veya fiili durumda 'arsa' gibi tarım dışı bir niteliğe sahipse, bu kanuna dayalı önalım hakkı kullanılamaz. Uyuşmazlık, bu durumda genel hükümlere göre çözülür.