TMK m. 988'de düzenlenen iyiniyetin korunması ilkesi, tapu siciline kayıtlı taşınmazlar için de geçerli midir? Geçerli değilse, taşınmazlarda iyiniyetin korunması hangi maddeye dayanır?

Hayır, geçerli değildir. TMK m. 988, 'bir taşınırın' emin sıfatıyla zilyedinden iktisabını düzenler ve sadece taşınır mallar için uygulanır. Tapu siciline kayıtlı taşınmazlarda iyiniyetin korunması, tamamen farklı bir ilkeye ve maddeye dayanır. Bu koruma, TMK m. 1023'te düzenlenen 'tapu siciline güven ilkesi' ile sağlanır. Bu maddeye göre, tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur. İki ilkenin dayandığı temeller farklıdır; biri zilyetliğe, diğeri ise tapu sicilinin aleniyetine ve doğruluğu karinesine dayanır.