Sınırdaş malikin önalım hakkı davasında önalım bedeli nasıl belirlenir? Davacının bu bedeli mahkemeye depo etmesi gerekir mi?

5403 sayılı Kanun, önalım hakkının kullanılmasında TMK hükümlerinin uygulanacağını belirttiği için, önalım bedeli TMK'daki kurallara göre belirlenir. Buna göre önalım bedeli, satıcı ile alıcı arasında yapılan resmi satış sözleşmesinde (tapuda) gösterilen satış bedeli ile alıcının bu işlem için ödediği tapu harcı ve masraflarının toplamından ibarettir. TMK m. 734/2 uyarınca, davacı, önalım hakkını kullandığında, bu bedeli hakim tarafından belirlenecek süre içinde, belirlenen yere nakden yatırmakla (depo etmekle) yükümlüdür. Bu bedel depo edilmeden tapu iptal ve tescil kararı verilemez. (Bkz: www.zulkufarslan.av.tr/sinirdas-maliklerin-onalim-hakki/)