Kooperatif hukukunda 'nispi eşitlik ilkesi' ne anlama gelir ve bu ilke, üyelere konut tesliminde nasıl bir sonuç doğurur?

Nispi eşitlik ilkesi, kooperatif ortaklarının, anasözleşme ve kanun çerçevesinde, 'aynı hukuki durumda' olmaları koşuluyla hak ve yükümlülüklerde eşit olmalarını ifade eder. Mutlak bir eşitlik değildir. Bu ilke gereği, kooperatif yönetimi, aynı nitelikteki ve aynı miktarda aidat ödemiş ortaklarına, konutları aynı nitelikte ve aynı zamanda teslim etmekle yükümlüdür. Bir ortağa, kendisiyle aynı durumda olan diğer ortaklardan daha geç veya daha eksik bir imalatla konut teslim edilmesi, bu ilkenin ihlali anlamına gelir. Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 2014/7352 K. sayılı kararında da, bu ilkeye aykırılık halinde, üyenin bundan doğan zararını (kira kaybı, eksik iş bedeli) kooperatiften talep edebileceği belirtilmiştir. (Bkz: Yargıtay 23. HD, E: 2014/7352 K: 2015/809, barandogan.av.tr/blog/mevzuat/hmk-madde-405-tutanak-ve-diger-belgeler.html)