Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin E. 2018/3645 K. 2019/339 sayılı bozma kararında, sınırdaş malikin önalım hakkının 'mülkiyet hakkının özüne' aykırı olacak şekilde genişletilmesi riski nasıl ifade edilmiştir?

Kararda, satışı yapılan her tarımsal arazi hakkında, büyüklüğü ne olursa olsun komşu tarım arazisi malikinin önalım hakkını kullanabileceğinin kabul edilmesinin, mülkiyet hakkının özüne dokunacağı belirtilmiştir. Zira böyle bir uygulama, zaten asgari tarımsal arazi büyüklüğünü fazlasıyla haiz bir tarım arazisinin malikinin, mülkünü dilediği kişiye gerçek değeri üzerinden devretmesine engel olacaktır. Bu durum, kanunun amacını aşan, mülkiyet hakkının devir yetkisini orantısız bir şekilde kısıtlayan ve hakkın özüne dokunan bir sonuç doğurur. Bu nedenle Yargıtay, hakkın kanunun amacıyla (küçük arazilerin birleştirilmesi) sınırlı olarak yorumlanması gerektiğini vurgulamıştır. (Bkz: www.zulkufarslan.av.tr/sinirdas-maliklerin-onalim-hakki/)