Sınırdaş tarımsal arazi malikinin önalım hakkı davasında, davalı, tapuda gösterilen satış bedelinin muvazaalı olduğunu ve gerçek bedelin daha yüksek olduğunu, önalım hakkını kullanan davacıya karşı ileri sürebilir mi?

Hayır, ileri süremez. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, satıcı ile alıcı arasındaki bedelde muvazaa iddiası, onların kendi aralarındaki bir iç ilişki sorunudur. Önalım hakkını kullanan davacı, bu sözleşmenin tarafı olmadığı için 'üçüncü kişi' konumundadır. Bir kimse, kendi muvazaalı işlemine dayanarak üçüncü kişiye karşı bir hak veya savunma ileri süremez. Dolayısıyla, önalım hakkı, tapuda gösterilen resmi satış bedeli ile alıcının ödediği harç ve masrafların toplamı üzerinden kullanılır. Davalı, daha yüksek bir bedel ödediğini iddia ederek önalım bedelinin artırılmasını talep edemez. (Bkz: … Bölge Adliye Mahkemesi 7. HD, E: 2017/1764 K: 2018/633, www.zulkufarslan.av.tr/sinirdas-maliklerin-onalim-hakki/)