TMK m. 1007 uyarınca Devletin tapu sicilinin tutulmasından doğan sorumluluğunda, tapusu iptal edilen malikin 'gerçek zararı' nasıl hesaplanır? Değerlendirme tarihi olarak hangi tarih esas alınmalıdır?

Devletin sorumluluğu, tapu sicilinin hukuka aykırı tutulması nedeniyle malikin malvarlığında meydana gelen azalmanın tam olarak karşılanmasını amaçlar. 'Gerçek zarar', Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, tapu kaydının iptaline ilişkin mahkeme kararının 'kesinleştiği' tarihteki taşınmazın değeridir. Değerlendirme tarihi, zararın meydana geldiği an olan bu kesinleşme tarihidir. Bu tarihteki taşınmazın niteliğine (arsa veya arazi) göre değerleme yapılır. Arsa ise emsal satış karşılaştırması, arazi ise net gelir metodu (kapitalizasyon) kullanılır. (Bkz: Yargıtay 20. HD, E: 2017/6248 K: 2017/5150, barandogan.av.tr/blog/mevzuat/hmk-madde-69-feri-mudahalenin-etkisi.html)