Sınırdaş tarımsal arazi satışı, alıcı veya satıcı tarafından diğer sınırdaş malike noter aracılığıyla bildirilmezse, önalım hakkı ne kadar sürede düşer? Bu sürelerin niteliği nedir?

5403 sayılı Kanun'un 8/İ maddesinin son fıkrası, önalım hakkının kullanılmasında Türk Medeni Kanunu hükümlerinin uygulanacağını belirtir. Bu nedenle TMK m. 733/2 uygulanır. Buna göre, satış noter aracılığıyla bildirilmezse, önalım hakkı 'her hâlde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer'. Eğer satış usulüne uygun bildirilirse, hak sahibinin 'bildirim tarihinin üzerinden üç ay' içinde dava açması gerekir. Bu 3 aylık ve 2 yıllık süreler, hak düşürücü sürelerdir; yani mahkeme tarafından re'sen dikkate alınır ve bu süreler geçtikten sonra açılan dava reddedilir. (Bkz: www.zulkufarslan.av.tr/sinirdas-maliklerin-onalim-hakki/)