Yargıtay HGK E: 2019/798 sayılı kararında, davanın nihai olarak reddedilmesinin 'değişik gerekçesi' ne olmuştur? Bu gerekçe, sınırdaş önalım hakkının kullanılabilmesi için davacıda aranan hangi şartla ilgilidir?

Hukuk Genel Kurulu, davanın reddedilmesi gerektiği sonucuna, 'davacının, önalım hakkına konu satışın yapıldığı tarihte sınırdaş taşınmazda tam malik olmayıp sadece paydaş olması' şeklindeki değişik gerekçe ile varmıştır. Karara göre, 5403 sayılı Kanun'un 8/İ maddesindeki 'sınırdaş tarımsal arazi malikleri' ifadesi, taşınmazın tamamına malik olan kişileri ifade eder. Paylı mülkiyete konu bir tarım arazisindeki paydaşlar, tarımsal bütünlük amacı sağlanamayacağından, bu kanun kapsamında 'sınırdaş malik' sayılmazlar ve önalım hakkını kullanamazlar. Davacı, satış tarihinde paydaş olduğu ve önalım hakkı doğmadığı için, sonradan tam malik olması bu durumu değiştirmemiştir. Bu, hakkın, satış anında mevcut olması gerektiği şartıyla ilgilidir. (Bkz: Yargıtay HGK E: 2019/798 K: 2022/730, www.zulkufarslan.av.tr/sinirdas-maliklerin-onalim-hakki/)