Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin bozma kararında, 5403 sayılı Kanun'daki sınırdaş önalım hakkının, kanunun amacı gözetildiğinde, her büyüklükteki tarımsal arazi satışı için kullanılamayacağı belirtilmiştir. Bu yorumun arkasındaki mantık nedir?

Yargıtay'a göre, kanunun amacı küçük tarım arazilerinin birleştirilerek asgari tarımsal arazi büyüklüğüne veya yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğüne ulaştırılmasıdır. Eğer satılan tarımsal arazi, zaten kanunda belirtilen bu büyüklüklerin çok üzerindeyse ve kendi başına ekonomik bir bütünlük arz ediyorsa, bu taşınmaz hakkında sınırdaş malikin önalım hakkını kullanması, kanunun amacına hizmet etmez. Aksine, mülkiyet hakkına orantısız bir müdahale teşkil eder ve hakkın kötüye kullanılması (TMK m. 2) anlamına gelebilir. Bu nedenle, önalım hakkının kullanılabilmesi için, işlemin tarımsal bütünlük sağlama amacına uygun olması gerekir. (Bkz: Yargıtay 14. HD, E: 2018/3645 K: 2019/339, www.zulkufarslan.av.tr/sinirdas-maliklerin-onalim-hakki/)