TBK m. 334, kiracının kiralananı teslim aldığı durumda geri vermekle yükümlü olduğunu belirtirken, 'sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu değildir' hükmünü getirmiştir. 'Olağan eskime' ile 'kötü kullanım sonucu oluşan zarar' arasındaki ayrımı bir örnekle açıklayınız.

Bu ayrım, kiracının sorumluluğunun sınırını çizer. 'Olağan eskime', kiralananın sözleşme amacına uygun ve özenli bir şekilde kullanılmasına rağmen, zamanın geçmesi ve normal kullanımın doğal bir sonucu olarak ortaya çıkan yıpranmalardır. Kiracı bunlardan sorumlu değildir. Örneğin; duvar boyasının zamanla solması, halının renginin atması, musluk contalarının aşınması olağan eskime sayılır. 'Kötü kullanım sonucu oluşan zarar' ise, kiracının kiralananı özensiz, dikkatsiz veya sözleşmeye aykırı bir şekilde kullanması sonucu meydana gelen ve normal yıpranmanın ötesindeki hasarlardır. Kiracı bu zararları gidermekle yükümlüdür. Örneğin; duvarlara resim çizilmesi, parkelerin sigara ile yakılması, kapıların veya pencerelerin kırılması, su tesisatının donmaması için önlem alınmaması sonucu patlaması gibi durumlar kötü kullanımdan kaynaklanan zararlardır. Kiraya veren, bu tür zararları talep edebilirken, olağan eskimeler için bir talepte bulunamaz.