Kiraya verenin, taşınmaz kiralarındaki hapis hakkını (TBK m. 336) kullanabilmesi için, kiracının 'taşınmak veya kiralananda bulunan taşınırları başka bir yere taşımak' istemesi halinde, TBK m. 338'e göre hangi hukuki yola başvurması gerekir?

Kiraya verenin, hapis hakkını fiilen kullanabilmesi için, yani kiracının eşyaları kaçırmasını önlemek için başvurması gereken hukuki yol, TBK m. 338'de düzenlenmiştir. Kiraya veren, kendi başına kiracının eşyalarına el koyamaz; bu, hakkın kendi kendine icrası (ihkak-ı hak) yasağına aykırı olur. Doğru hukuki yol şudur: Kiracı, taşınmak veya kiralanandaki hapis hakkı kapsamına giren taşınırları başka bir yere taşımak istediği takdirde, kiraya veren, alacağını güvence altına alacak miktardaki taşınırı, **sulh hâkiminin veya icra müdürünün kararıyla alıkoyabilir.** Bu süreç şöyle işler: 1. **Başvuru:** Kiraya veren, bir dilekçe ile sulh hukuk mahkemesine veya icra müdürlüğüne başvurur. 2. **Karar:** Sulh hakimi veya icra müdürü, talebi yerinde görürse, kiraya verenin alacağıyla orantılı miktardaki eşyanın alıkonulmasına (deftere geçirilmesine) karar verir. Bu, bir nevi ihtiyati haciz veya tedbir niteliğindedir. 3. **Uygulama:** Bu karara dayanılarak, icra memuru kiralanana giderek hapis hakkı kapsamındaki eşyaları bir deftere kaydeder ve bu eşyaların kiralanandan çıkarılmasını engeller. Maddenin son fıkrasına göre, eğer alıkonulmasına karar verilen eşya gizlice veya zorla götürülürse, kiraya veren, götürülmelerinden başlayarak **on gün içinde kolluk gücünün yardımıyla** bu eşyaları kiralanana geri getirtebilir.