Kiralananın tesliminden sonra, kiralanan üzerinde üçüncü bir kişi, kiracının hakkını etkileyen bir ayni hak (örneğin intifa hakkı) sahibi olursa, kiracının durumu ne olur?

Bu durumda TBK m. 311, 'kiralananın el değiştirmesiyle ilgili hükümler kıyas yoluyla uygulanır' demektedir. Yani, TBK m. 310'a göre, sonradan bu ayni hakkı kazanan üçüncü kişi (intifa hakkı sahibi), kanun gereği kira sözleşmesinin tarafı olur. Kiracı, kira ilişkisine bu yeni hak sahibi ile devam eder.