TBK m. 320, kiraya verenin kiralananda yapacağı yenilik ve değişikliklere kiracının katlanma yükümlülüğünü düzenler. Bu yükümlülüğün sınırı nedir?

Kiracının katlanma yükümlülüğünün sınırı, yapılacak yenilik ve değişikliğin; 1) Kira sözleşmesinin feshini gerektirmemesi ve 2) Kiracıdan katlanmasının beklenebilecek nitelikte olmasıdır. Yani, kiralananın kullanımını tamamen ortadan kaldıran veya kiracı için çekilmez bir hal yaratan büyük çaplı tadilatlara kiracının katlanma zorunluluğu yoktur. Bu sınırın aşılıp aşılmadığını somut olayın koşullarına göre hakim takdir eder.