Kiralanan bir taşınmazda, kiraya veren değil de üçüncü bir kişi kiracının hakkıyla bağdaşmayan bir hak (örneğin mülkiyet) ileri sürerse, kiraya verenin sorumluluğu nedir?

Bu durum, 'zapttan sorumluluk' olarak adlandırılır ve TBK m. 309'da düzenlenmiştir. Buna göre, kiraya veren, kiracının bildirimi üzerine davayı üstlenmek (yani davaya müdahil olup kiracının haklarını savunmak) ve kiracının bu yüzden uğradığı her türlü zararı gidermekle yükümlüdür.