TBK m. 304'e göre, kiralananın 'önemli' ayıplarla teslim edilmesi ile 'önemli olmayan' ayıplarla teslim edilmesi arasında kiracının başvurabileceği hukuki yollar açısından ne fark vardır?

Eğer ayıp 'önemli' ise (kiralananın kullanımını ciddi şekilde engelleyen), kiracı doğrudan borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin ayıptan sorumluluğuna ilişkin daha ağır hükümlere (örneğin sözleşmeden dönme) başvurabilir. Eğer ayıp 'önemli değil' ise, kiracı sadece kiralananda 'sonradan ortaya çıkan' ayıplardan dolayı kiraya verenin sorumluluğuna ilişkin hükümlere (ayıbın giderilmesini isteme, kiradan indirim vb.) başvurabilir. Yani ayıbın niteliği, kiracının kullanabileceği hakların kapsamını belirler.