Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2014/2404 Kr. sayılı kararında, kiralananın 'çatılı işyeri' sayılıp sayılmamasının önemi nedir?

Anılan kararda kiralanan bir arsa ve üzerindeki kantar ile depodur. Mahkemenin, kiralananın niteliğini tam olarak araştırmadan karar vermesi eleştirilmiştir. Bunun önemi şudur: Eğer kiralanan bir bütün olarak 'çatılı işyeri' sayılmazsa, bu kiraya TBK'nın konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin özel ve kiracıyı koruyucu hükümleri (m. 339 vd.) değil, adi kiraya ilişkin genel hükümleri (m. 299 vd.) uygulanacaktır. Bu da tahliye sebepleri, sözleşmenin uzaması gibi konularda tamamen farklı sonuçlar doğurur.