TBK m. 344'e göre, kira bedeli yabancı para olarak kararlaştırılmışsa, kira bedelinde ne zaman değişiklik istenebilir?

TBK m. 344'ün son fıkrasına göre, sözleşmede kira bedeli yabancı para olarak kararlaştırılmışsa, kural olarak 'beş yıl geçmedikçe' kira bedelinde değişiklik yapılamaz. Ancak bu kuralın istisnası, TBK m. 138'de düzenlenen 'aşırı ifa güçlüğü' halidir. Beş yıl geçtikten sonra ise, kira bedelinin belirlenmesinde yabancı paranın değerindeki değişiklikler de göz önünde tutularak hakkaniyete göre bir belirleme yapılır.