Kiracı, kira bedelini veya yan giderleri ödemede temerrüde düşerse, kiraya veren sözleşmeyi feshetmek için hangi usulü izlemelidir?

Kiracının temerrüdü halinde kiraya veren, TBK m. 315'e göre hareket etmelidir. Kiraya veren, kiracıya yazılı olarak bir süre verip bu sürede borcunu ödememesi durumunda sözleşmeyi feshedeceğini bildirmelidir. Bu süre (ihtar), konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, diğer kira sözleşmelerinde ise en az on gündür. Bu süreye uyulmadan yapılan fesih geçersizdir.