TBK m. 301'e göre kiraya verenin teslim borcunun kapsamı nedir ve bu hüküm konut kiralarında kiracı aleyhine değiştirilebilir mi?

TBK m. 301'e göre kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve en önemlisi, sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür. Bu, kiraya verenin sadece teslim anında değil, kira süresi boyunca da kiralananın ayıplarından sorumlu olduğu anlamına gelir. Bu hüküm, konut ve çatılı işyeri kiralarında emredici nitelikte olup, kiracı aleyhine sözleşmeyle değiştirilemez.