Kiralanan taşınmaza ilişkin kira sözleşmesi tapu siciline şerh edilebilir mi? Edilebilirse bunun hukuki sonucu ne olur?

Evet, edilebilir. TBK m. 312, 'Taşınmaz kiralarında, sözleşmeyle kiracının kiracılık hakkının tapu siciline şerhi kararlaştırılabilir.' demektedir. Bu şerhin hukuki sonucu, kira hakkını güçlendirmesidir. Normalde kişisel bir hak olan kira hakkı, şerh sayesinde ayni bir etki kazanır ve taşınmazın sonraki maliklerine veya taşınmaz üzerinde sonradan hak kazanan diğer üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir hale gelir.