Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması, her zaman bir tahliye sebebi midir?

Hayır, her zaman değildir. TBK m. 352/son fıkrasına göre, bu durumun bir tahliye sebebi olabilmesi için kiraya verenin, 'kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyor' olması gerekir. Eğer kiraya veren, sözleşmeyi imzalarken kiracının başka bir konutu olduğunu biliyor idiyse, sonradan bu gerekçeyle tahliye davası açamaz. Bu hak, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde dava yoluyla kullanılmalıdır.