İİK m. 27'ye göre, taşınmaz üçüncü bir şahıs tarafından, davadan sonra ve hükümden önce tapuya tescil edilmiş bir sözleşmeye dayanarak işgal ediliyorsa, ilamı icra ettirmek isteyen alacaklının hakları nelerdir?

Bu durumda İİK m. 27, alacaklıya iki seçimlik hak tanır: 1) Alacaklı, borçlunun o üçüncü şahsa karşı sahip olduğu hakları (örneğin kira alacağı, ecrimisil davası açma hakkı gibi) kullanabilir. 2) Bu hakkı kullanmak istemezse, doğrudan kendi borçlusuna karşı tazminat davası açabilir. Kötü niyetli üçüncü şahıslara karşı genel hükümlerin (TMK'daki) saklı olduğu da belirtilmiştir.