Bir tacirin işyeri kirasında, sözleşmede 'kira artışı TEFE-TÜFE ortalaması olarak belirlenmiştir' şeklinde bir hüküm varsa, bu hüküm geçerli midir?

Evet, geçerlidir. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2017/5454 E. sayılı kararında açıklandığı gibi, kiracı tacir ise, 6101 sayılı Kanun'un Geçici 2. maddesi uyarınca TBK m. 344'teki (kira artışının TÜFE ile sınırlı olması) kural uygulanmaz. Bu durumda sözleşme serbestisi geçerli olacağından, tarafların kararlaştırdığı TEFE-TÜFE ortalamasına göre artış şartı geçerlidir ve mahkemece bu orana göre hesaplama yapılmalıdır.